Определяем задачу и бюджет
Разбираем планировку, состояние квартиры, состав работ и приоритеты.
КАПМЕТРРемонт и комплектация · Санкт-Петербург
Квартира под ключ
для жизни и инвестиций
Полный ремонт, комплектация квартиры и кухни под ключ в Санкт-Петербурге — для собственного проживания, аренды или продажи. Согласуем состав проекта и бюджет до начала работ. Организуем проект на месте, даже если вы живёте в другом городе.
В Telegram прикрепите планировку, опишите задачу и укажите желаемые сроки. Посмотреть пример спецификации с реальными ценами.
3цели: жизнь, аренда, продажа
1ответственный за весь проект
СПбквартиры в Петербурге
РЕАЛИЗОВАННЫЙ ПРОЕКТФаворского, 18ремонт · комплектация · подготовка к продаже
01
Продуманная эстетикаТолько решения, которые влияют на спрос.
СТРАТЕГИЯ СМЕТА РЕМОНТ КОМПЛЕКТАЦИЯ ГОТОВАЯ КВАРТИРА СТРАТЕГИЯ СМЕТА
Наш подход
От планировки
до готовой квартиры.
Начинаем с вашей задачи: как вы будете жить в квартире или кому планируете её сдавать и продавать. Затем определяем состав работ, материалы и бюджет.
Согласуем решения
Подбираем отделку, мебель и технику под вашу задачу и общую смету.
Реализуем под ключ
Берём на себя закупки, работы, контроль и комплектацию.
Что мы делаем
Одна команда —
на весь проект
Берём комплексные проекты: ремонт квартиры, полную комплектацию без ремонта или кухню целиком. Состав, стоимость и сроки согласуем под вашу планировку.
Полный ремонт квартиры
Организуем ремонт новостройки или обновление квартиры с существующей отделкой. Согласуем смету, координируем работы и закупки, контролируем качество и устраняем замечания.
Кухня под ключ
Проектируем под вашу планировку, заказываем изготовление или подбираем готовые модули, комплектуем техникой и организуем доставку и монтаж. Кухню можно заказать отдельно от остальных работ.
Полная комплектация
Подбираем и закупаем кухню, мебель, технику, сантехнику, свет, текстиль и декор. Организуем доставки, сборку и установку — квартира готова к фото и заселению.
Квартира под аренду или продажу
Определяем целевую аудиторию, состав обновления и бюджет. Подбираем решения под выбранную стратегию и готовим квартиру к фотосъёмке, показам и заселению.
НАША СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ
Квартиры в Санкт-Петербурге.Для себя, аренды и продажи.Если вы живёте в другом городе, согласуем проект удалённо и возьмём организацию работ на месте. Начать можно с планировки и описания задачи.
Получили ключи в новостройке?
Подготовим квартиру к аренде — без десятков подрядчиков и поставщиков
Планировка мебели, ведомость комплектации, закупки, доставки, сборка и финальная подготовка к объявлению. Подходит для владельцев квартир в недавно сданных жилых комплексах Санкт-Петербурга.
РЕАЛЬНЫЙ ПРОЕКТТосина, 1 · 35,7 м²
Быстрый первый шаг
Получить пример спецификации квартиры 35,7 м²
Мебель, техника, декор, работы и реальные цены завершённого проекта. Посмотрите, из чего складывается полная комплектация до начала собственного расчёта.
- все позиции и количества
- стоимость закупок и работ
- итоговый бюджет проекта
Бесплатный пример
Получите спецификацию сразу
Оставьте Telegram или телефон — PDF откроется для скачивания сразу после отправки формы.
Онлайн-калькулятор
Калькулятор ремонта и комплектации
Укажите площадь, состояние квартиры и состав проекта — получите предварительный бюджет ремонта без регистрации. Если нужна комплектация без ремонта или только кухня, оставьте заявку в разделе контактов: рассчитаем ваш состав заказа.
Шаг 1 из 4
Загрузите планировку квартиры
PDF, JPG или PNG до 20 МБ. Подойдёт даже скриншот.
Почему КапМетр
Ваши задачи
в каждой детали
Согласуем решения под вашу задачу и бюджет. Берём на себя координацию ремонта, поставщиков и комплектации.
Специализация на инвестиционных квартирах
Знаем, какие решения влияют на ставку аренды, скорость продажи и ликвидность объекта.
Прозрачная смета
Показываем стоимость каждого раздела. Резерв на непредвиденные расходы всегда отделён от базовой цены.
Один центр ответственности
Проектирование, закупки, ремонт, комплектация и финальная подготовка — в руках одной команды.
Экономия вашего времени
Самостоятельно координируем подрядчиков, поставщиков, доставки, сборку и исправление замечаний.
Контроль бюджета и решений
Согласуем материалы и замену позиций с вами, учитывая общий бюджет, удобство и назначение квартиры.
Готовность к заселению
В проекте с полной комплектацией координируем мебель, технику и финальные работы, чтобы квартира была готова к проживанию или выходу на рынок.
Процесс и гарантии
Понятные правила до старта.
Контроль до приёмки.
Договор
Состав услуг, ответственность и порядок взаимодействия фиксируем до начала проекта.
Точная спецификация
После согласования концепции собираем каждую позицию: работы, материалы, мебель, техника и декор.
Отчётность в чате
Показываем ход работ, закупки и решения по каждому этапу с фото- и видеоотчётами.
Поэтапная оплата
Оплата разделена на запуск проекта, согласованные закупки и окончательный расчёт после приёмки.
Гарантия 1 год
Отвечаем за выполненные нашей командой работы в течение года после передачи квартиры.
Один ответственный
У вас единый контакт по смете, ремонту, поставкам, комплектации и устранению замечаний.
Реализованные проекты
Так выглядят квартиры,
готовые к выходу на рынок
В карточках показываем не только красивый результат, но и исходное состояние, планировку, бюджет и инвестиционную логику проекта.
Смотреть другие проекты ↓КЕЙС 01 · ФЛИППИНГ
Фаворского, 18
Квартира 30,2 м² в исходном состоянии требовала полного обновления. Мы разработали планировку, провели ремонт, полностью укомплектовали интерьер и подготовили объект к продаже.
Результат проекта+1,27 млн ₽прибыль до налогообложения
Срок проекта110 дней
Покупка5 млн ₽
Продажа7,79 млн ₽
Ремонт + комплектация1,67 млн ₽
Общий ROI до налогов19,4%
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА
Выглядеть дороже,
чем стоить
Вместо декоративных излишеств бюджет направили на то, что повышает ликвидность: светлый цельный интерьер, полноценную кухню, места хранения, готовую мебель и технику.
Цена ремонта и комплектации для клиента была зафиксирована на уровне 1,5 млн ₽. Фактический перерасход 166 тыс. ₽ КапМетр взял на себя.
КЕЙС 02 · ФЛИППИНГ
Солдата Корзуна, 7
Квартиру в изношенном состоянии превратили в готовый продукт для перепродажи: полностью обновили инженерные системы и отделку, продумали зонирование, мебель, хранение и яркий образ для фотосъёмки.
Чистая прибыль проекта+719 тыс. ₽после учтённых расходов и налога
Срок проекта171 день
Покупка5,1 млн ₽
Продажа7,49 млн ₽
Ремонт + комплектация1,83 млн ₽
Общий ROI до налогов12,3%
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА
Чёткое зонирование
на небольшой площади
Спальную зону отделили лёгким стеллажом, добавили полноценное рабочее место и вместительное хранение. Контрастная графика и жёлтые акценты сделали объект заметным в объявлениях.
Бюджет ремонта и полной комплектации объекта составил 1,83 млн ₽.
КЕЙС 03 · КОМПЛЕКТАЦИЯ ПОД АРЕНДУ
Тосина, 1
Квартиру 35,7 м² полностью укомплектовали для долгосрочной аренды: собрали кухню, подобрали технику, мебель, свет, текстиль и декор, чтобы объект был готов к заселению без дополнительных покупок.
Арендный результат63 тыс. ₽/месплюс коммунальные услуги
Формат проектаПод аренду
Площадь35,7 м²
Бюджет проекта743 тыс. ₽
Арендная ставка63 тыс. ₽/мес
СтатусСдана
ЛОГИКА КОМПЛЕКТАЦИИ
Готовая квартира
для первого арендатора
Светлая база, натуральные оттенки дерева и спокойные цветовые акценты сделали интерьер универсальным, но узнаваемым. В бюджет вошли мебель, кухня, встроенная техника, сантехника, свет, текстиль, декор, доставка, монтаж и сопровождение.
Полный бюджет проекта составил 743 440 ₽. После комплектации квартира сдана за 63 000 ₽ в месяц + КУ.
Другие завершённые проекты
Нажмите на фотографию, чтобы открыть полную подборку конкретного проекта.
Все фотографии — реальные завершённые объекты КапМетр.
Этапы работы
От квартиры «до»
до работающего актива
Стратегия и замер
1–2 дня
Планировка и смета
5–7 дней
Ремонт и контроль
8–12 недель
Комплектация
7–10 дней
Готовность к рынку
1 день
Полезное инвестору
Как считать ремонт
и комплектацию
Практические материалы о бюджете, составе проекта и решениях, которые влияют на готовность квартиры к рынку.
01 · Аренда
Как рассчитать бюджет ремонта квартиры под сдачу
Читать →02 · КомплектацияЧто должно входить в готовую квартиру для арендатора
Читать →03 · ПерепродажаКак считать экономику ремонта для перепродажи
Читать →04 · НовостройкаЧто делать после получения ключей, если квартира куплена под аренду
Читать →FAQ
Коротко о важном
Насколько точен онлайн-расчёт?+
Это ориентир на основе рыночных цен исходной сметы и параметров квартиры. После замера и проверки планировки мы фиксируем детальную смету по разделам.
Резерв 10% уже включён в стоимость?+
Нет. Базовая цена состоит только из рассчитанных рыночных позиций. Резерв до 10% показывается отдельно как рекомендация на непредвиденные работы.
Можно заказать только ремонт без мебели?+
Да. Берём полный ремонт квартиры без мебели, ремонт с кухней или ремонт с полной комплектацией. Состав работ и смету согласуем до начала проекта.
Можно заказать комплектацию без ремонта или кухню отдельно?+
Да. Организуем полную комплектацию квартиры без ремонта. Кухню берём отдельным полным заказом: проект, изготовление или подбор модулей, поставка и монтаж.
Я живу в другом городе. Можно организовать проект удалённо?+
Да, если квартира находится в Санкт-Петербурге. Согласуем задачу, смету и материалы удалённо, организуем работы, закупки и доставки на месте. Для начала пришлите планировку, описание квартиры и желаемые сроки.
Вы помогаете подготовить квартиру к сдаче?+
Да — планировка, комплектация, свет, декор и финальная приёмка проектируются под выбранную стратегию: аренда или перепродажа.
Какая гарантия действует после приёмки?+
На выполненные нашей командой работы действует гарантия 1 год. Если вопрос связан с мебелью или техникой, помогаем организовать обращение по гарантии производителя или поставщика и контролируем устранение проблемы.
Контакты
Расскажите
о вашей квартире
Пришлите планировку или коротко опишите объект. Ответим на вопросы и предложим следующий шаг без навязчивых продаж.
Приём по предварительной записи · пн–пт, 9:00–18:00Быстрая заявка
Обсудить проект
Оставьте телефон или Telegram — уточним задачу и подскажем, с чего начать.
Обсудим ваш объект
Обсудим вашу квартиру
и состав проекта
Пришлите планировку, опишите задачу и желаемые сроки. Уточним состав работ и подготовим предварительный расчёт.
Обсудить проект ↗Юридическая информация
Работаем официально
Заключаем договор, согласовываем состав работ, бюджет и этапы оплаты до начала проекта.
- Исполнитель
- ИП Нарбекова Мария Константиновна
- ИНН / ОГРНИП
- 780162724254 / 323784700187348
- Формат работы
- Договор, смета и поэтапная приёмка
- География
- Санкт-Петербург и ближайшие районы Ленинградской области